ИЗВЕЩЕНИЕ

     Администрация Новосельского  сельского поселения Кормиловского муниципального района (далее – Администрация) информирует о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного производства.

Проведение аукциона осуществляется в порядке, установленном статьей  39.11, статьей 39.12; 39.18 Земельного  кодекса  Российской  Федерации.

Форма торгов и подачи предложений о размере арендной платы: открытый аукцион по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.

Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в  муниципальной   собственности:

с кадастровым номером 55:09:070501:149, площадью 410055 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, адрес(описание местоположения): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоселье. Участок находится примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, с/п Новосельское.

Организатор аукциона: Администрация Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района.

Основания проведения аукциона: постановление Администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района от 25 мая  2018 года № 31-п «О проведении на  территории  Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального  района аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для сельскохозяйственного производства».

Начальный размер арендной платы составляет 42235,67 (сорок две тысячи двести тридцать пять рублей  67 копеек) рубля в год (установлен в  соответствии  с п.14 статьи 39.11 Земельного  кодекса РФ, Решением Совета Новосельского сельского поселения №  55 от 26.11.2015 года).

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 8447,13 (восемь тысяч четыреста сорок семь рублей 13 копеек) рублей.

Срок заключения договора аренды земельного участка: 10 лет.

Шаг аукциона – 1267(одна тысяча двести шестьдесят семь ) рублей.

Осмотр земельного участка производится по его местоположению самостоятельно.

Дата, время и место проведения аукциона: 04  июля 2018 года, 10.00 часов, здание Администрации Новосельского  сельского поселения Кормиловского муниципального района, по адресу: Омская область,  Кормиловский  район, с. Новоселье, ул. Советская, 36 б,  тел 8 (38170) 3-55-30.

Срок внесения задатка: с 29 мая по 28 июня 2018 года. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) организатора торгов, является выписка (выписки) со счета (счетов) организатора торгов. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов).

Порядок внесения задатка: перечисление на нижеуказанный расчетный счет: ИНН 5517008541, КПП 551701001; УФК по  Омской области                          (Администрация Новосельского  сельского  поселения Кормиловского муниципального района)  л/с 05523030060, р/с 40302810152093000078 Отделение Омск г. Омск,  БИК 045209001, ОКТМО  52623416

Задаток должен поступить на счет организатора торгов не позднее 28 июня  2018 года. Срок зачисления денежных средств на счет организатора торгов – 3 (три) банковских дня. Срок возврата задатков участникам торгов – 3 (три) банковских дня.

Порядок приема заявок на участие в аукционе: заявка предоставляется заявителем (либо представителем претендента на основании доверенности) в сроки указанные в извещении, и регистрируется в журнале регистрации заявок с указанием даты и времени подачи заявки. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется претендентами до окончания срока приема заявок, с уведомлением в письменной форме Администрацию Новосельского  сельского поселения Кормиловского муниципального района.

Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Адрес места приема заявок: приём заявок осуществляется Администрацией Новосельского  сельского поселения Кормиловского муниципального района ежедневно в рабочее время в период  с 29 мая по 28 июня 2018 года, по адресу: Омская область,  Кормиловский  район, с. Новоселье, ул. Советская, 36 б,   контактные телефоны: 8 (38170) 3-55-30

Время окончания приема заявок на участие в аукционе: 28 июня 2018 года до 17.00 часов.

Место, дата, время и порядок признания участников аукциона: 29 июня 2018 года 10.00 часов.

8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Принятия решения об отказе в проведении аукциона: Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации и   в  случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8  статьи 39.11 Земельного  кодекса  Российской  Федерации

Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Порядок проведения аукциона:

- аукцион ведет аукционист;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

- каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора его аренды, называет размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовал  только  один  участник;

б) при  проведении  аукциона не  присутствовал ни  один из участников аукциона;

в) если  после троекратного объявления предложения о   начальной цене  предмета  аукциона не поступило ни  одного  предложения  о цене предмета  аукциона, которое предусматривало бы более  высокую  цену  предмета  аукциона;

Место и срок подведения итогов аукциона: Омская область ,  Кормиловский  район, с. Новоселье, ул. Советская, 36 б,   04 июля  2018 года в 16:00 часов.

Для участия в аукционе заявители лично (либо представителем претендента на основании доверенности) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Срок заключения договора аренды земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

ЗАЯВКА

физического лица на участие в аукционе по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной

собственности на землю

1. Фамилия, имя, отчество заявителя: ___________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество представителя физического лица (в случае подачи настоящего заявления представителем заявителя): __________________________________________________________.

3. Дата рождения заявителя: ___________________________________________________________.

4. Паспортные данные заявителя: серия ________________ № ___________, когда выдан _________________, кем выдан ________________________________.

5. Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, когда заявитель является индивидуальным предпринимателем): серия ______________ № ______________, от _____________________, кем выдано ________________________________________.

6. Адрес регистрации по месту жительства (пребывания) с указанием почтового индекса, а также адрес фактического места жительства заявителя (при наличии такового): ___________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________.

7. Идентификационный номер налогоплательщика: _______________________________________.

8. Контактные телефоны: _____________________________________________________________.

9. Изучив информационное сообщение, заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером ________________________, площадью __________ кв.м, для _______________________________________________, местоположение которого установлено:

(разрешенное использование земельного участка)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________(далее– земельный участок).

10. Для участия в аукционе внесен задаток в размере ____________________ рублей, установленный на основании отчета независимого оценщика;

11. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательства подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня подписания указанного протокола;

12. До заключения договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

13. Реквизиты счета для возврата задатка: ИНН _________________________________________ Банк получатель:______________________________________________________________________________

Реквизиты отделения банка: ____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

Иное:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

14. Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

15. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: ________________________________________________                        ______________

(фамилия, имя, отчество)                                                                    (подпись)

«___» ______________ _____ года

Заявка принята организатором аукциона: «______» ______________________________ 201 ___ года

в _____________ час. ___________ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

________________________________________________                                            ___________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица                                              (подпись)

организатора аукциона)

ЗАЯВКА

юридического лица на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды

земельного участка, находящегося  в государственной собственности

до разграничения государственной собственности на землю

1. Полное наименование юридического лица: _________________________ _____________________________________________________________________________________________.

2. Фамилия, имя, отчество, должность руководителя юридического лица или представителя юридического лица: ___________________________________________________________________________.

3. Фамилия, имя, отчество, должность лица, подписавшего настоящее заявление (руководителя или представителя юридического лица): ______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________.

4. Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия лица, подписавшего настоящее заявление: __________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________.

5. Идентификационный номер налогоплательщика: _________________________________________.

6. Адрес фактического (юридического) места нахождения юридического лица (с указанием почтового индекса): ____________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________.

7. Контактные телефоны: __________________________________________.

8. Изучив информационное сообщение, заявляем о своем согласии принять участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером _______________________________________, площадью _____________ кв.м, для ____________________________________________, местоположение

(разрешенное использование земельного участка)

которого установлено: _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – земельный участок).

9. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства подписать с организатором аукциона протокол о результатах аукциона в день проведения аукциона и заключить договор аренды земельного участка в течение десяти дней со дня подписания данного протокола.

10. До заключения договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с протоколом о результатах проведения аукциона будет считаться имеющей силу предварительного договора между заявителем и организатором аукциона.

11. Для участия в аукционе внесен задаток в размере ____________________ рублей, установленный на основании отчета независимого оценщика.

12. Гарантируем достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

13. Реквизиты счета для возврата задатка: ИНН______________________________________КПП_________________________________________________

Банк получатель__________________________________________________________________________________

р/с в банке_______________________________________________________________________________________

иное:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14. С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _________________________________________                         _____________________

(фамилия, имя, отчество, должность)                                                     (подпись)

«___» __________ _____ года

М.П.

Заявка принята организатором аукциона: «_______» _____________________________ 201 ___ года

в ______ час. ______ мин., зарегистрирована в журнале за номером _________________

________________________________________________                                            ___________________

(фамилия, имя, отчество                                                               (подпись)

лица принявшего заявку)

Проект

Договор №___________

аренды земельного участка

с. Новоселье                                                                                    от "_____" _______ 20___ г.

Омской области

Арендодатель Администрация   Новосельского  сельского  поселения  Кормиловского  муниципального  района с одной стороны и  Арендатор:___________________ с другой стороны, на  основании  протокола    о  результатах  аукциона  открытого  по  составу  участников и по  форме  подачи  предложений о  размере  арендной  платы по  продаже права на  заключение договора  аренды  земельного  участка, находящегося  в  государственной  собственности от …….  № …., заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду  на десять  лет земельный   участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером:  55:09:070501:149, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоселье. Участок находиться примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, с/п Новосельское ,для сельскохозяйственного производства,  площадью 410055 кв.м. в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане Участка и в качественном состоянии как он есть (Приложение).

1.2. Арендодателем в натуре  предъявлены Арендатору нанесенные на  прилагаемом к  Договору Плане Участка и идентифицирован Арендатором в натуре (на местности):поворотные точки территориальных границ Участка;

1.3. Арендодатель гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих  лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права на предмет Договора. 

2. АРЕНДНАЯ  ПЛАТА

2.1.  Арендную  плату  установленную  по  результатам  торгов,  Арендатор вносит  в размере: ________.

2.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 5 числа месяца следующего за отчетным.

2.3. Арендная плата исчисляется с момента подписания Договора

2.4.Арендная плата по Договору вносится по следующим реквизитам:

Получатель – УФК по  Омской области ( Администрация  Новосельского  сельского  поселения Кормиловского муниципального района  , ИНН 5517008541, КПП 551701001,  р/с 40101810100000010000 Отделение Омск г. Омск,  БИК 045209001, ОКТМО  52623416,      КБК 606 111 05025 10 0000 120

2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 0.2 %  от суммы  неуплаты за каждый  день просрочки.

2.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использовании земель поселения;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

- вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

- выполнять в полном объеме все условия Договора;

- передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

- не вмешиваться  в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;

-         не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев оговоренных в Договоре.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

-   использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;

- досрочно расторгнуть Договор (в одностороннем порядке без выплаты арендной платы до конца текущего года) когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании участка;

б) переданный Арендатору участок имеет  не позволяющие его использовать недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и небыли обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении Договора;

в) земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии не пригодном для использования по назначению.

- на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду участка;

- требовать через суд выполнения Арендодателем всех условий   Договора

4.2. Арендатор обязан:

- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";

-выполнять в полном объеме  все  условия  Договора;

- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

- обеспечить Арендодателю, органам, осуществляющим государственный контроль за использованием и охраной земель, свободный доступ на Участок;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление   об этом;

- не нарушать права других землепользователей;

- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти)  геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательств по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет Нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения Нарушения в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента получения уведомления о нем, соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечет за собой расторжение Договора.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством органами местного самоуправления, судом или арбитражным судом.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЕ ДОГОВОРА

7.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и, что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

7.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.

7.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием   для одностороннего расторжения Договора.

8.  ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ

8.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся по одному экземпляру у арендодателя, Арендатора и регистрирующей организации. 

9. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ  ПРИЛОЖЕНО:

1. Акт приема-передачи;
2. Кадастровый паспорт земельного участка.

10 . ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЯ                                                                    АРЕНДАТОРА

Администрация Новосельского  сельского поселения

Кормиловского   муниципального района

с. Новоселье, ул. Советская, 36 б

ПОДПИСИ СТОРОН:

Приложение   № 1

АКТ

Приема -  передачи  земельных  участков

Мы, нижеподписавшиеся,  администрация Новосельского  сельского  поселения Кормиловского  муниципального  района  в  лице  главы администрации     Новосельского  сельского  поселения Кормиловского муниципального района  Бессонова В.Н.  действующего на  основании  Устава, именуемый  в  дальнейшем   Арендодатель   с  одной  стороны  и ______________________ в лице   __________, действующего  на основании______ именуемый в  дальнейшем  Арендатор  с  другой  стороны,  на  основании  заключенного  договора   аренды  № АЗ_______ от _______ г.  земельного участка произвели  прием  -  передачу    земельного  участка  в  аренду.  Претензий    к  состоянию   земельного  участка  с кадастровым номером:  55:09:070501:149, адрес (описание местоположения): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоселье. Участок находиться примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район, с/п Новосельское  ,  площадью 410055 кв.м, для сельскохозяйственного производства, Арендатор  не  имеет.

Настоящий  акт    является  неотъемлемой  частью   договора  аренды  земельного  участка   № АЗ____________ от  ______ г.

АРЕНДОДАТЕЛЬ      _________________________

АРЕНДАТОР             __________________________