• Registration

+7 (38170) 3-55-30, 3-55-43  novoselskoe@kormil.omskportal.ru

646980, с. Новоселье, ул. Советская, 36 "б"

Информация
НЕ В ЮСТИЦИЮ, А В РОСРЕЕСТР
28.05.2018 10:41

НЕ В ЮСТИЦИЮ, А В РОСРЕЕСТР

Системе государственной регистрации прав

на недвижимое имущество и сделок с ним 20 лет! 

 

2018 год – юбилейный для Росреестра и его территориальных органов в субъектах Российской Федерации – отмечается  20 лет со дня  создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Именно столько лет прошло с того дня, когда и в Омском  регионе впервые распахнулись двери новой службы для граждан, пришедших зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, и уже 19 января 1999 года было выдано первое свидетельство о праве собственности. Сегодня на вопросы газеты отвечает руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ЧАПЛИН Сергей Александрович.

 

Корр. Уважаемый Сергей Александрович, поздравляем вас и  коллектив Управления с замечательным для регистрационной службы событием. Можно вспомнить, как с момента ее появления омичи  для регистрации прав на свои земельные участки, дома и квартиры, дачи и гаражи потоком пошли «в юстицию»…  Как всё начиналось?

– С «юстиции» все  и начиналось. 31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который стал точкой отсчета в создании системы государственной регистрации и становлении института государственных регистраторов в России. А 30 апреля того же года постановлением Губернатора Омской области было создано областное государственное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Другим постановлением Губернатора утверждено положение об Учреждении юстиции, согласно которому его задачами стали государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества на территории Омской области, создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организация  бессрочного хранения данного информационного ресурса. В этом же году, 17 сентября, приказом Минюста России начальником Учреждения юстиции – главным государственным регистратором прав Омской области был назначен Михайлюта Александр Павлович, который бессменно находился на этой должности до 31 декабря 2004 года – дня, который стал последним для омской регистрационной службы, действовавшей в формате Учреждения юстиции.

Обращу внимание на такой момент: учреждение создавалось постановлением Губернатора Омской области, но функционально находилось в сфере ведения Минюста России. Именно по этой причине первые шесть с небольшим лет люди ходили именно «в юстицию».

Также замечу, что эти годы были самым сложным этапом развития системы государственной регистрации прав, временем испытаний, серьезной и напряженной работы. Решались вопросы подбора квалифицированных кадров, подготовки государственных регистраторов, создания материально-технической базы, организации процесса государственной регистрации и взаимодействия с другими органами исполнительной власти, местного самоуправления, правоохранительными, судебными органами, иными организациями, связанными с вопросами оформления  прав на недвижимость. Кроме того, Учреждение юстиции столкнулось с такими проблемами как отсутствие правоприменительной и судебной практики, методического материала по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В процессе становления, несмотря на все трудности, Учреждение заслужило уважение и признание со стороны государственных органов и иных учреждений и организаций. Созданная в Омской области система государственной регистрации прав на недвижимое имущество показала свою ценность не только в вопросах соблюдения прав и законных интересов участников соответствующих правоотношений, но также имела большое значение для развития рынка недвижимости и экономики в нашем регионе.

 

Корр. И вот сложный этап становления завершен, а люди  продолжали ходить «в юстицию».

–И это следует объяснить результатом реорганизации территориальных органов и учреждений Минюста, происходившей в 2004 году. Тогда были упразднены Главное управление Минюста России по Омской области, Учреждение юстиции, о котором вели речь, при этом образовано Главное управление Федеральной регистрационной службы по Омской области, которое являлось территориальным органом Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации), действовавшей в сфере Минюста России. Слово «юстиция»  в название новой службы не было включено, однако принадлежность её Минюсту сохранилась. Не случайно, наряду с основной задачей – государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним – службе были поставлены и новые, ранее находившиеся в сфере территориальных органов Минюста, задачи: контроль и надзор в сфере адвокатуры, нотариата и государственной регистрации актов гражданского состояния, государственная регистрация некоммерческих организаций (общественных и религиозных объединений), а также контроль и надзор за их деятельностью, контроль и надзор за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и оценщиков. Новая служба в Омском регионе приступила к своей деятельности с 1 января 2005 года, её руководителем стал  государственный советник юстиции Российской Федерации второго класса Будылка Валерий Михайлович, ранее возглавлявший территориальный орган Минюста России.

Корр. Многие вспоминают толпящихся людей у здания на Орджоникидзе, 56. Кто-то ночевал в машине, припаркованной у здания, чтобы стать первым в списке самоорганизованной очереди, кто-то подъезжал к 6 утра, чтобы оказаться в её голове, а не в хвосте…

–Этот период был характерен тем, что Главное управление, переименованное затем в Управление, занималось именно вопросом рассредоточения огромной очереди по городским округам с тем, чтобы у омичей было меньше проблем с подачей документов на регистрацию прав, получением документов после регистрации, чтобы офис приема-выдачи документов находился в районе проживания человека, был ближе к его дому, чтобы в нем были комфортные для заявителей условия. Нужно было решать вопросы по помещениям, взаимодействовать с мэрией Омска, Правительством Омской области. И офисы открывались. На Левом берегу Иртыша, в Нефтяниках, в Ленинском и Октябрьском округах города, а в Центральном округе уже был наш головной офис – по ул. Орджоникидзе. Ставилась задача, чтобы человек в очереди, согласно регламенту, находился не более 30 минут. И этот показатель был достигнут, что напрямую влияло на качество регистрационной деятельности Управления – по основным показателям оно занимало ведущие места в системе Росрегистрации. Этому способствовали сплоченность коллектива, направленная на решение задач государственной службы, его укрепление новыми  профессиональными кадрами.

 

Корр. А потом служба стала Росреестром, а люди по-прежнему шли «в юстицию»…

–Они ведь 10 лет ходили «в юстицию» и далее в обиходе продолжали употреблять это емкое выражение, хотя в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 25 декабря 2008 года образовалась новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращенно – Росреестр), находящаяся уже в другом секторе отношений – в сфере деятельности Министерства экономического развития России. Наше Управление является территориальным органом Росреестра, который я возглавляю с 19 марта 2010 года. И скажу, основываясь  на своем опыте, что люди уже твердо знают куда обращаться – они идут в МФЦ, то есть в офисы многофункционального центра, в которых сдают документы именно в Росреестр. А когда они хотят обратиться в Росреестр напрямую, направляют документы в Управление Росреестра по Омской области по почте или электронным способом – через сайт Росреестра в Интернете или через Единый портал государственных услуг, на котором также можно получить  государственные услуги Росреестра.

Корр. Насколько разнообразна деятельность регистрационной службы, которая реализуется в Омском регионе сегодня?

–Во-первых, ряд функций вернулся во вновь созданное территориальное Управление Минюста, а Управлению Росреестра добавлены функции по кадастровому учету недвижимости, оказанию государственных услуг в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также – в сфере ведения землеустройства, государственного мониторинга земель. Управление выполняет функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. И все же главной задачей Управления была и остается государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Потому что в этом направлении мы работаем на людей самых различных трудовых профессий, составляющих большинство населения и имеющих в собственности не так уж много объектов недвижимости: квартиру, земельный участок с дачным домиком, у кого-то есть гараж. Мы стремимся создать для них такие условия, чтобы процесс постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и оформления прав на них был максимально упрощен, а предоставление государственных услуг в сфере недвижимости было максимально качественным и осуществлялось в более короткие сроки.

 

Корр. И что-то уже сделано?

–Уже сегодня омичи не собирают справки для регистрации прав в различных инстанциях. За них это делает государственный регистратор по СМЭВ – системе межведомственного электронного взаимодействия.

Уже сегодня можно реализовать экстерриториальный принцип – зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся в другом регионе России, без поездки в этот регион.  Достаточно обратиться в филиал  кадастровой палаты, являющийся в Омске единственным пунктом приема заявлений на осуществление  таких  регистрационных действий.

Уже сегодня можно  подать заявление на регистрацию права  в электронном виде, не выходя из дома или офиса, и уже через несколько дней получить выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве. Для того чтобы как можно большее число людей воспользовалось таким способом регистрации права, мы создали «Школу электронных услуг Росреестра» – для обучения умениям и навыкам подачи документов в электронном виде на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимости, получение сведений из ЕГРН. Эта школа действует,  и число обучающихся в ней становится все больше.

 

Опубликовано в областной  газете «Омская правда» от 09.05.2018 г.

 

 
Юбилейный журнал Управления «20 лет деятельности»
28.05.2018 10:37

Юбилейный журнал Управления «20 лет деятельности»

 

Вышел в свет журнал Управления Росреестра по Омской области «20 лет деятельности», посвященный юбилейной дате – созданию системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Омской области. Издание открывается статьей руководителя Управления         Чаплина С.А., в которой отмечены основные вехи в истории становления и развития системы регистрации прав в Омском регионе.

Уважением и признанием пронизаны выступления руководителей государственных органов, учреждений и организаций города, в которых они на страницах журнала поздравляют руководителя территориального органа Росреестра и возглавляемый им коллектив с юбилейной датой. Подчеркивают, что данная система играет значительную роль в вопросах соблюдения прав и законных интересов участников правоотношений, связанных с объектами недвижимости, имеет большое значение для развития рынка недвижимости и экономики в Омском регионе.

На страницах журнала коллектив Управления рассказывает о себе: о каждом отделе – в структуре аппарата Управления и в муниципальных районах Омской области, о целях и задачах, стоящих перед коллективами отделов, о содержании их деятельности, ветеранах регистрационной службы. При Управлении действует Общественный совет, активную работу проводит Молодежный совет, Управление помнит и чтит ветеранов регистрационной службы, взаимодействует с общественностью и средствами массовой информации, проводит спортивные и другие публичные мероприятия. Обо всем этом можно прочесть в журнале, изданном в цвете и проиллюстрированном фотографиями.

Ниже – Вашему вниманию предлагается вышеназванная статья руководителя Управления Чаплина Сергей Александровича.

 

20 ЛЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Уважаемые коллеги!

Мы отмечаем замечательное  событие –  20-летие  создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Именно столько лет прошло с того дня, когда в нашем Омске  впервые распахнулись двери новой службы для граждан, пришедших зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, и уже 19 января 1999 года было выдано первое свидетельство о праве собственности.

Пройден значительный путь. За минувшие годы регистрационная служба претерпела немало преобразований и реформ, которые в большей степени связаны с развитием рынка недвижимости. Менялось не только название службы, но и её структура, направления и полномочия деятельности.

Первые годы были самым сложным этапом развития системы государственной регистрации прав, временем испытаний, серьезной и напряженной работы. Решались вопросы подбора квалифицированных кадров, подготовки государственных регистраторов, создания материально-технической базы учреждения, организации процесса государственной регистрации и взаимодействия с другими органами исполнительной власти, местного самоуправления, правоохранительными, судебными органами, иными организациями, связанными с вопросами оформления  прав на недвижимость. Кроме того, Учреждение юстиции, так тогда называлась наша служба, столкнулось с такими трудностями как отсутствие правоприменительной и судебной практики, методического материала по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако система госрегистрации прав развивалась и совершенствовалась, менялось и лицо службы в регионе.  В процессе своего становления Учреждение юстиции, несмотря на все сложности все же заслужило уважение и признание со стороны государственных органов, а также иных учреждений и организаций. Созданная в Омской области система государственной регистрации прав на недвижимое имущество показала свою ценность не только в вопросах соблюдения прав и законных интересов участников соответствующих правоотношений, но также имела большое значение для развития рынка недвижимости и экономики в нашем регионе. Полагаю, значительная заслуга в таком становлении и развитии службы принадлежит ее первому руководителю, первому государственному регистратору Омской области Александру Павловичу Михайлюте.

С 1 января 2005 года начался новый этап в развитии системы государственной регистрации – Указом Президента Российской Федерации создана Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), которой были переданы функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в регионах России появились ее территориальные органы. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Омской области возглавил Валерий Михайлович Будылка.  Одной из главнейших задач его службы стало создание максимально комфортных условий для участников отношений, возникающих в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. И, надо сказать, что с первых дней существования Главное управление по основным показателям деятельности занимало ведущие места в системе Росрегистрации. Это было достигнуто благодаря сплоченности коллектива, направленной на решение задач государственной службы, его укрепления новыми  профессиональными кадрами.

В 2010 году произошла еще одна структурная перестройка службы с наделением ее новыми полномочиями, направленными на решение вопросов государственного кадастра недвижимости, государственного земельного надзора, кадастровой оценки земель, геодезии и картографии.  Сегодня Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти (Росреестра).

Особо важным достижением за минувшие годы нашей деятельности считаю создание работоспособного высокопрофессионального  коллектива сотрудников Управления. Многие из них работают с первых дней образования службы, кто-то на заслуженном отдыхе. И сегодня хочу сказать, что благодаря их труду, знаниям, стремлению находить ответы на самые сложные вопросы и проблемы, которые возникали в работе, наше Управление стремится занимать высокие места в рейтингах территориальных органов Росреестра.

Уважаемые коллеги,  поздравляю Вас с 20-летием регистрационной деятельности в омском регионе. Ваш опыт и профессионализм и в дальнейшем будут способствовать укреплению правовых отношений в сфере госрегистрации прав и сделок на объекты недвижимого имущества,  влияющих на стабильность гражданского оборота в России, развитие гражданского общества и правового государства.

 

 

 

 

 
Извещение о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности для сельскохозяйственного производства
24.04.2018 05:04

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для сельскохозяйственного производства

 

    Администрация Новосельского сельского поселения Кормиловского  муниципального района руководствуясь статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, извещает о возможности предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной  собственности из земель сельскохозяйственного назначения

- с кадастровым номером 55:09:070501:149, общей площадью 410055 кв. м., для сельскохозяйственного производства. Адрес(описание местоположения):местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Новоселье. Участок находиться примерно в 0,5 км от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Кормиловский район,

с/п Новосельское. (далее - земельный участок).

 Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, вправе в течение тридцати дней со дня опубликования настоящего извещения подать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка граждане вправе подать лично, либо путем направления почтового отправления по адресу: 646980, Омская область, Кормиловский район, с.Новоселье, ул. Советская , д. 36 б, в рабочие дни с 8-00 ч. до 12-00 ч. и с 14-00 ч. до 17-00 ч.

В электронной форме заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка граждане вправе направить по электронному адресу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Дата окончания приема заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка – 23 мая 2018года.

 

 
Число электронных заявлений, поступивших на регистрацию прав в Омский Росреестр, выросло почти в семь раз
16.04.2018 06:19

Число электронных заявлений, поступивших  на регистрацию прав в Омский Росреестр, выросло почти в семь раз

 

В первые три месяца 2018 года в Управление Росреестра по Омской области в электронном виде поступило почти 8700 заявлений на государственную регистрацию прав, что в почти в семь раз превысило количество электронных заявлений представленных на регистрацию прав       в первом квартале 2017 года  (1276 заявлений) и всего в 2,3 раза меньше, чем представлено таких заявлений за весь прошедший 2017 год (около 20 000 заявлений).

Указанные цифры свидетельствуют о растущей популярности электронного способа подачи заявлений у жителей Омской области и о доступности электронных услуг Росреестра, популяризация и развитие которых  являются одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра.

Ознакомиться с информацией об электронных услугах и сервисах Росреестра и получить услуги в электронном виде можно на официальном сайте Росреестра по адресу www.rosreestr.ru.

Для удобства пользователей на официальном сайте Росреестра создан и функционирует электронный сервис «Личный кабинет правообладателя», с помощью которого можно не только подать заявления в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра, в том числе на государственную регистрацию прав, но и получить актуальную информацию о своем недвижимом имуществе, причем,  оно может находиться как в Омской области, так и в любом другом регионе нашей страны.

Омичи и жители нашего региона могут воспользоваться электронными услугами и сервисами Росреестра  в любом месте, где есть подключение к интернету, в том числе мобильному.

Юлия Швецова,

заместитель начальника отдела

государственной регистрации недвижимости

Управления Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

 

 

 

 

 
Подача документов на госрегистрацию недвижимости.
16.04.2018 06:19

Подача документов на госрегистрацию недвижимости.

Новый порядок

Самые распространенные вопросы, задаваемые гражданами информатору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области: «Где можно подать документы на государственную регистрацию? Где оформить заявление на получение сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН)?».

Ответим на эти вопросы, поскольку необходимость получения государственных услуг Росреестра может возникнуть у каждого из нас но, как показывает практика, далеко не все граждане об этом знают.

В свое время законодатель исходил из того, что подавать документы в любые органы власти удобнее посредством «единого окна». В результате созданные на территории России многофункциональные центры оказания государственных и муниципальных услуг (МФЦ) в настоящее время принимают заявления почти на 250 услуг, оказываемых различными организациями. Подача документов на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости, государственную регистрацию права собственности на эти объекты, выдачу информации из ЕГРН – также является прерогативой МФЦ.

Нужно сказать, что до 01.01.2018 заявления на государственную регистрацию принимались не только в офисах МФЦ, но и филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области (далее –

Кадастровая палата). Однако в связи с плановым закрытием окон приема документов Кадастровая палата сегодня принимает только заявления по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах Российской Федерации. Именно Кадастровая палата наделена  полномочиями по экстерриториальному приему документов на территории омского региона. В случае необходимости подачи заявлений по таким объектам недвижимости нужно обращаться по адресу:  г. Омск, ул. Красногвардейская, д. 35.

При необходимости подать заявление на любое регистрационное действие по распоряжению объектом недвижимости, расположенным в омском регионе, необходимо собрать соответствующий пакет документов и обратиться в ближайший офис МФЦ. На территории Омской области действует 46 таких офисов, и их количество постоянно растет, что обеспечивает доступность услуг по государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их кадастровому учету.

На территории города Омска действуют 15 офисов МФЦ:

В Кировском округе города Омска офисы расположены по адресам:

1. Ул. 70 лет Октября, д. 25, корпус 2;

2. Ул. Комарова, д. 11/1;

3. Ул. Дмитриева, д. 5/3.

4. Ул. Революционная, д. 18.

 

В Ленинском округе Омска:

1. По ул. 9-я Ленинская, д. 55а;

2. По ул. Мишина, д. 8.

 

В Октябрьском округе:

1. По ул. Ипподромная, д. 35а;

2. По ул. Богдана Хмельницкого, д. 283/3;

3. По ул. 3-я Железнодорожная, д. 13.

 

В Советском округе:

1. По пр. Мира, д. 114;

2. По ул. Коммунальная, д. 2/2.

 

В Центральном округе города Омска офисы находятся по адресам:

1. Ул. Красногвардейская, д. 42

2. Ул. Маршала Жукова, д. 21( 4 этаж)

3. Ул. Чкалова, д. 25

 

Офис Омского муниципального района также расположен на территории города по адресу: ул. Арктическая, д. 37.

 

На территории Омской области находится  31 офис МФЦ:

1.  Село Азово, пл. Возрождения, д.3;

2.  Рабочий поселок Полтавка, ул. 1-я Восточная, д.2;

3.  Рабочий поселок Шербакуль, пл. Гуртьева, д. 60;

4.  Село Одесское, ул. Ленина,    д. 41;

5.  Поселок Горьковское, ул. Ленина,  д. 13А;

6.  Село Седельниково,ул. 40 лет ВЛКСМ, д.2Б;

7.  Село Нижняя Омка,  ул. Ленина, д.83;

8.  Рабочий поселок Муромцево, ул. Красноармейская, д.1;

9.  Село Знаменское,  ул. Пролетарская, д. 2Б;

10. Рабочий поселок Тевриз, ул. Советская, д.10;

11. Село Усть-Ишим, ул. Горького, д. 3А;

12. Город Калачинск, ул. Ленина, д. 49;

13. Рабочий поселок Черлак, ул. Мельникова, д. 98;

14. Рабочий поселок Оконешниково, ул. Гагарина, д. 34;

15. Рабочий поселок Кормиловка, ул. Ленина, д.47;

16. Рабочий поселок Москаленки, ул. Комсомольская, д. 72;

17. Рабочий поселок Любинский, ул. Почтовая, д. 8А;

18. Рабочий поселок Марьяновка, ул. Ленина, д. 6;

19. Город Называевск, ул. Пролетарская, д. 66;

20. Поселок городского типа Крутинка, ул. Кооперативная, д. 15;

21. Город Исилькуль, ул. Коммунистическая, д. 14;

22. Рабочий поселок Нововаршавка, ул. Красный Путь, д. 57;

23. Русско-Полянский район, село Солнечное, ул. Совхозная, д. 61;

24. Рабочий поселок Павлоградка, ул. Зеленая, д. 10;

25. Рабочий поселок Таврическое,ул. Ленина, д. 51А;

26. Город Тара, ул. Ленина, д. 68Б;

27. Рабочий поселок Большеречье, ул. Советов, д. 52;

28. Рабочий поселок Саргатское, ул. Октябрьская, д. 12 А;

29. Город Тюкалинск, ул. Ленина, д. 9;

30. Село Большие Уки, ул. Ленина, д. 6;

31. Село Колосовка, ул. Кирова, д. 1.

Таким образом, если есть необходимость зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, находящийся на территории Омской области, поставить этот объект на кадастровый учет, снять объект с кадастрового учета, а также запросить сведения из ЕГРН по объекту недвижимости, расположенному в любом регионе Российской Федерации, можно обратиться в любой офис МФЦ омского региона независимо от местонахождения данного объекта недвижимости.

В случае оформления права собственности, ограничения (обременения) права на объект, постановки объекта, находящегося на территории другого субъекта Российской Федерации, на кадастровый учет, нужно обращаться с пакетом документов в Кадастровую палату по вышеуказанному адресу.

Прием документов во всех офисах МФЦ и Кадастровой палате осуществляется по «живой очереди».

Для предварительной записи на прием документов  для проведения государственной регистрации права и постановки на  кадастровый учет в офисах МФЦ необходимо позвонить по телефону  справочно-консультационной службы (т. 37-40-09). В каждом округе города также имеется свой номер телефона, по которому можно предварительно записаться на прием: Центральный административный  округ – 37-16-63, Ленинский –        99-96-30, Октябрьский – 95-55-73, Кировский – 72-03-57, Советский – 95-77-53.

Для удобства заявителей в офисах МФЦ реализована возможность выездного приема  – специалисты выезжают по месту требования. Отдельные категории заявителей могут воспользоваться данной услугой бесплатно, для остальных  граждан выездной прием осуществляется на возмездной основе. Оформить заявку для получения услуги в МФЦ по г. Омску можно по телефону (8 (3812) 22-23-54) или у информатора – при личном обращении в офис МФЦ.

Наталья Абдуразакова,

заместитель начальника отдела ведения ЕГРН

Управления Росреестра

по Омской области.

 

 

 
ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ: ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ
16.04.2018 06:17

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЯ:

ОСОБЕННОСТИ РЕГИСТРАЦИИ

 

«Квартира моя, балконы тоже. Что хочу, то и делаю!» - рассудил как-то рассудил собственник квартиры в многоквартирном жилом доме.  И объединил имевшиеся в квартире балконы с кухней и комнатой. Пострадали при этом и внешние стены дома, часть которых  в виде подоконного пространства, были попросту удалены. В свою очередь собственники квартир в доме потребовали от предприимчивого жильца привести все в прежнее состояние. Кто прав в данной ситуации?

В настоящее время вопрос присоединения лоджии или балкона к квартире стоит  остро. С одной стороны, видится, что это отличный способ увеличить жилое пространство, сделать его более светлым и просторным, с другой стороны, работы по перепланировке помещения могут нарушить права иных собственников квартир в многоквартирном доме.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения  – изменение конфигурации помещения, также требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Кроме того, перепланировка (переустройство) жилого помещения регламентирована постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Постановление 170), устанавливающим:

– переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются;

– перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается;

– запрещается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы;

– запрещается использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому в том числе относятся несущие конструкции дома, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, т.е. при наличии стопроцентного согласия.

Согласно пункту 2 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме («Определение состава общего имущества»), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Реконструкцией  в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций названного объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Таким образом, если собственник квартиры желает улучшить свои жилищные условия путем присоединения к квартире балкона, он должен заручиться согласием всех собственников квартир многоквартирного жилого дома и обратиться в орган, уполномоченный законодателем принять решение о выдачи разрешения на проведения реконструкции объекта капитального строительства.

Аналогичный порядок действует в случае перевода жилого помещения в нежилое, когда в результате проводимых строительных работ возводится крыльцо на земельном участке, являющимся общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, проводятся иные работы, в результате которых уменьшается размер общего имущества, затрагиваются несущие конструктивные элементы дома, ограждающие конструкции дома при оборудовании отдельного входа на месте оконного проема и (или) балкона (лоджии).

В городе Омске разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства выдается Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в порядке, установленном ст.51 ГрК РФ. После окончания реконструкции такой объект вводится в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст.55 ГрК РФ, Департаментом строительства Администрации г. Омска.

Вместе с тем, разрешение на перепланировку (переустройство) жилого помещения в городе Омске, принятие в эксплуатацию перепланированного (переустроенного) жилого помещения выдается администрациями административных округов города.

При проведении перепланировки (переустройства) жилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию, представляется заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план объекта недвижимого имущества в электронном виде. Государственная пошлина не взимается.

В случае реконструкции объекта недвижимого имущества на государственную регистрацию представляется заявление о государственной регистрации права собственности, заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимого имущества и технический план объекта в электронном виде. За государственную регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере, установленном статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. Если с заявлением обращается гражданин, пошлина составляет 2000 рублей, если заявление представляется организацией – государственная пошлина составляет 22000 рублей.

 

Елена Безъязыкова,

главный специалист-эксперт

отдела государственной регистрации недвижимости

Управление Росреестра

по Омской области,

государственный регистратор.

 

 
Полиция предупреждает"Осторожно-мошенники"
04.04.2018 03:22

ОСТОРОЖНО – МОШЕННИКИ!

 

 Вы получили СМС-сообщение о неожиданном выигрыше и Вам необходимо внести предоплату за его получение. Задумайтесь! 

Настоящий розыгрыш призов не должен подразумевать денежные выплаты с вашей стороны! Не торопитесь расставаться со своими деньгами!

 Вам звонят с незнакомого номера и тревожным голосом сообщают, что Ваши близкие попали в беду. а для того, чтобы им помочь, нужна крупная сумма денег. Не верьте!

Обязательно позвоните родственникам, чтобы проверить полученную информацию.

 К Вам пришли незнакомые люди, представляющиеся работниками социальных и коммунальных служб, пенсионного фонда и т.д. и под любым предлогом просят пройти в дом.

Прежде чем открывать входную дверь, позвоните в организацию, приславшую их.

Мошенники занервничают, а настоящие работники отнесутся с пониманием. Никогда не отдавайте деньги, ценности и документы.

 К Вам пришли незнакомцы и предлагают купить лекарства, пищевые добавки и т.д. Знайте! 

Настоящие лекарства и пищевые добавки (БАД) следует приобретать только в аптеках и специализированных магазинах. А перед их употреблением нужно обязательно проконсультироваться с врачом.

 Если Вы пользуетесь банковскими картами и на Ваш мобильный телефон пришло подозрительное SMS – сообщение о том, что «Ваша банковская карта заблокирована», «Заявка на перевод 10.000 рублей  Банком принята» и т.д. 

Не надо звонить по указанному в SMS-сообщении телефону, так как представившийся Вам специалист банка является мошенником.
Не сообщайте свои Фамилию, имя, отчество,
ПИН-код и номер банковской карты, а также цифры на обороте карты. Для решения возникших проблем необходимо обратиться в ближайшее отделение банка, либо позвонить в банк по телефону с федеральным номером, указанным на банковской карте 8 800 ....

 Если Вы разместили объявление или нашли интересующий Вас товар в сети Интернет, газетах, журналах и т.д. и Вам предлагают для его приобретения или продажи сообщить номер банковской карты – не верьте и не передавайте собеседнику эти данные!

ПОМНИТЕ: Если Вы или Ваши близкие стали жертвами мошенников, или Вы подозреваете, что в отношении Вас планируются противоправные действия – незамедлительно звоните в полицию по телефону 02!

Вам обязательно помогут!

Управление МВД России по Омской области

 
<< Первая < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая > Последняя >>

Страница 4 из 24
Fitness ReLady
+7 (38170) 3-55-30, 3-55-43 novoselskoe@kormil.omskportal.ru

646980, с. Новоселье, ул. Советская, 36 "б"